Área de atuação
Assessoria e acompanhamento na compra, venda e administração de imóveis para clientes locais e do exterior. Integramos a análise jurídica, fiscal e notarial de cada operação com a estrutura mais conveniente para investir.
Abordagem
Um investimento imobiliário envolve muito mais do que o preço: a forma de comprar (em nome próprio, por sociedade ou por fideicomisso), os impostos da compra, da renda e da venda, o estudo de títulos e, para quem vem do exterior, sua relação com a residência.
Escopo
O serviço acompanha todo o ciclo do investimento:
01
Due diligence jurídica e estudo de títulos
02
Promessas, reservas e compra e venda
03
Compra por meio de sociedades ou fideicomissos
04
Análise fiscal da compra, do aluguel e da venda
05
Moradia promovida e benefícios ao investimento
06
Contratos de locação
07
Administração de imóveis de proprietários no exterior
08
Investimento imobiliário e residência fiscal
Quando convém
Esta assessoria é especialmente relevante quando:
Guias
Analisamos a operação, a estrutura e os impostos antes que você assine, e acompanhamos até a escritura e depois.
Perguntas frequentes
Sim. Estrangeiros podem comprar imóveis no Uruguai nas mesmas condições que os uruguaios, sem precisar morar no país. O que convém definir antes é em nome de quem comprar e como a renda será declarada.
O principal é o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): 2% pago pelo comprador e 2% pelo vendedor, calculado sobre o valor oficial fixado pelo Cadastro. Somam-se os honorários do tabelião e, se houver, a comissão da imobiliária.
Pode servir. A legislação prevê a residência fiscal por investimento imobiliário a partir de certo valor e com requisitos adicionais. Analisamos isso junto com sua situação no país de origem.
Depende do destino do imóvel, da sua residência fiscal, de como a renda será recebida e dos seus planos sucessórios. Comparamos as alternativas com números antes que você assine.
Sim. Acompanhamos a administração do imóvel: contratos de aluguel, cobranças, pagamento de tributos e despesas, e a declaração da renda na DGI.
Contato
O processo começa com uma avaliação inicial sem custo. A partir dela se define o escopo, o tipo de serviço e a forma de honorários. Respondemos em até um dia útil.
As informações são tratadas com confidencialidade, conforme a nossa política de privacidade.