Área de práctica
Asesoramiento y acompañamiento en la compra, venta y administración de inmuebles para clientes locales y del exterior. Integramos el análisis legal, fiscal y notarial de cada operación con la estructura más conveniente para invertir.
Enfoque
Una inversión inmobiliaria involucra mucho más que el precio: la forma de comprar (a nombre propio, en sociedad o en fideicomiso), los impuestos de la compra, la renta y la venta, el estudio de títulos y, para quien llega del exterior, su vínculo con la residencia.
Alcance
El servicio acompaña todo el ciclo de la inversión:
01
Due diligence legal y estudio de títulos
02
Promesas, boletos de reserva y compraventas
03
Compra a través de sociedades o fideicomisos
04
Análisis fiscal de la compra, el alquiler y la venta
05
Vivienda promovida y beneficios a la inversión
06
Contratos de arrendamiento
07
Administración de inmuebles de propietarios en el exterior
08
Inversión inmobiliaria y residencia fiscal
Cuándo conviene
Este asesoramiento resulta especialmente relevante cuando:
Guías
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Analizamos la operación, la estructura y los impuestos antes de que firmes, y te acompañamos hasta la escritura y después.
Preguntas frecuentes
Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Uruguay en las mismas condiciones que los uruguayos, sin necesidad de residir en el país. Lo que conviene definir antes es a nombre de quién se compra y cómo se va a declarar la renta.
El principal es el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP): 2% a cargo del comprador y 2% del vendedor, calculado sobre el valor real que fija Catastro. A eso se suman los honorarios del escribano y, si interviene, la comisión de la inmobiliaria.
Puede servir. La normativa prevé la residencia fiscal por inversión inmobiliaria a partir de cierto monto y con requisitos adicionales. Lo analizamos junto con tu situación en el país de origen.
Depende del destino del inmueble, de tu residencia fiscal, de cómo se va a cobrar la renta y de tus planes de sucesión. Comparamos las alternativas con números antes de que firmes.
Sí. Acompañamos la administración del inmueble: contratos de alquiler, cobros, pago de tributos y gastos, y la declaración de la renta ante DGI.
Contacto
El proceso comienza con una evaluación inicial sin costo. A partir de allí se define el alcance, el tipo de servicio y la forma de honorarios. Te respondemos en el día hábil.
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